GESTIONE
Soluzioni professionali a 360°
GESTIONE IMMOBILI LOCAZIONI A LUNGO TERMINE
Gestione rapporti di locazione in essere
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Riscossione canoni di locazione ed ogni altra somma inerente a tali rapporti
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Rendicontazione conguaglio gestione oneri accessori e riscaldamento
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Comunicazione periodiche /di servizio ai conduttori
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Gestione adempimenti fiscali e amministrativi
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Assistenza per il recupero dei crediti riferibili ai contratti di locazione
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Gestione nuovi rapporti di locazione
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Gestione del rapporto con i professionisti incaricati dell'attività di intermediazione e con gli aspiranti conduttori: relazione al Committente
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Predisposizione della bozza contratto locazione, validazione con il Committente ed eventuale stipula con il conduttore
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Registrazione del contratto di locazione, con successiva trasmissione della documentazione alle parti
Gestione edifici relativamente alle c.d. parti comuni
Ricognizione periodica dello stato manutentivo
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Verifica periodica del corretto utilizzo
Coordinamento nuovi cantieri
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Analisi preliminare dell'intervento: scenari di intervento, analisi redditività, budget, analisi capitolato
Supporto all'individuazione di professionisti ed aziende / Analisi preventivazione
Coordinamento professionisti ed aziende incaricate
Individuazione / Coordinamento eventuali fornitori materiali
GESTIONE IMMOBILI LOCAZIONI A BREVE TERMINE
Marketing e Finanza
Analisi di fattibilità e posizionamento commerciale
Pricing
Gestione presenza sui portali di prenotazione ritenuti più idonei
Rendicontazione e versamento mensile dei corrispettivi
Supporto Giuridico
La registrazione dell’immobile presso il Comune di Bologna
Comunicazione PS
Invio statistiche alla Regione
Versamento imposta soggiorno
Relazioni con i Clienti
La ricerca dei locatori attraverso i canali online
Comunicazione prima, durante e dopo l’arrivo dell’ospite
Check-in di ogni ospite con la possibilità di accettare pagamenti elettronici, check-out
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Emissione di regolare documentazione fiscale all’ospite
Gestione dei feedback
Servizi Tecnici
Allestimento dell’immobile e servizio fotografico (home staging)
Gestione professionale attraverso software specifico per verificare l’occupazione in tempo reale dell’immobile e reportistica
Pulizie professionali tramite aziende convenzionate
Piccole manutenzioni periodiche
Assistenza nel coordinamento di eventuali interventi di manutenzione straordinaria
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Fornitura biancheria (lavanoleggio)
