GESTIONE
Soluzioni professionali a 360°
GESTIONE IMMOBILI LOCAZIONI A LUNGO TERMINE
Gestione rapporti di locazione in essere
Riscossione canoni di locazione ed ogni altra somma inerente a tali rapporti
Rendicontazione conguaglio gestione oneri accessori e riscaldamento
Comunicazione periodiche /di servizio ai conduttori
Gestione adempimenti fiscali e amministrativi
Assistenza per il recupero dei crediti riferibili ai contratti di locazione
Gestione nuovi rapporti di locazione
Gestione del rapporto con i professionisti incaricati dell'attività di intermediazione e con gli aspiranti conduttori: relazione al Committente
Predisposizione della bozza contratto locazione, validazione con il Committente ed eventuale stipula con il conduttore
Registrazione del contratto di locazione, con successiva trasmissione della documentazione alle parti
Gestione edifici relativamente alle c.d. parti comuni
Ricognizione periodica dello stato manutentivo
Verifica periodica del corretto utilizzo
Coordinamento nuovi cantieri
Analisi preliminare dell'intervento: scenari di intervento, analisi redditività, budget, analisi capitolato
Supporto all'individuazione di professionisti ed aziende / Analisi preventivazione
Coordinamento professionisti ed aziende incaricate
Individuazione / Coordinamento eventuali fornitori materiali
GESTIONE IMMOBILI LOCAZIONI A BREVE TERMINE
Marketing e Finanza
Analisi di fattibilità e posizionamento commerciale
Pricing
Gestione presenza sui portali di prenotazione ritenuti più idonei
Rendicontazione e versamento mensile dei corrispettivi
Supporto Giuridico
La registrazione dell’immobile presso il Comune di Bologna
Comunicazione PS
Invio statistiche alla Regione
Versamento imposta soggiorno
Relazioni con i Clienti
La ricerca dei locatori attraverso i canali online
Comunicazione prima, durante e dopo l’arrivo dell’ospite
Check-in di ogni ospite con la possibilità di accettare pagamenti elettronici, check-out
Emissione di regolare documentazione fiscale all’ospite
Gestione dei feedback
Servizi Tecnici
Allestimento dell’immobile e servizio fotografico (home staging)
Gestione professionale attraverso software specifico per verificare l’occupazione in tempo reale dell’immobile e reportistica
Pulizie professionali tramite aziende convenzionate
Piccole manutenzioni periodiche
Assistenza nel coordinamento di eventuali interventi di manutenzione straordinaria
Fornitura biancheria (lavanoleggio)
